#28 Das Leben ist zu kurz für Riester-Rente - Finanzielle Freiheit mit Cornelia Richter

00:00:03: Hallo meine Liebe und herzlich willkommen bei erfolgreich glücklich frei.

00:00:07: Deinem Podcast rund um die Themen Mindset, Unternehmertum, Vermögensaufbau

00:00:13: und

00:00:13: allem was dazugehört um ein erfülltes, glückliches und freies Leben zu führen!

00:00:20: Mein Name ist Tessi Kölsch und ich wünsche dir jetzt viel Freude bei der heutigen Folge.

00:00:26: So hallo schön dass du wieder dabei bist und eingeschaltet hast.

00:00:30: Heute freue ich mich auf eine ganz besondere Folge, denn ich habe einen ganz bezaubernden Gast vielmehr.

00:00:36: Ich muss sagen, ein bezaubern Gästin!

00:00:38: Ich weiß das Gendern furchtbar und wir haben gerade im Vorgespräch noch über die Vorstellung gesprochen und sie sagt, ich bin ganz flexibel so wie du mich kennengelernt hast aber... Das wäre viel zu knapp und viel zu eindimensional, wenn man schaut was für eine interessante Persönlichkeit mir gegenüber setzt.

00:01:00: Und sie wird heute aus dem Nähkästchen plaudern und hat für euch liebe Damen ganz, ganz viele Mehrwerte dabei!

00:01:09: Ihr Name ist... Cornelia Richter und sie ist Multi-Investorin mit Immobilien, Buy & Hold, Kryptowährung und Trading sowie Unternehmerin im Bereich Empfehlungsmarketing mit Live Plus.

00:01:23: Sie verbindet klassische Vermögenswerte mit modernen Investmentstrategien und zeigt wie Menschen sich Schritt für Schritt finanzielle Freiheit aufbauen können!

00:01:35: Und die liebe Cornelia – ich nenne sie Connie Sie ist auch Autorin des Ratgebers.

00:01:41: Sie hat ein Buch geschrieben, das Leben ist zu kurz für Riester-Rente indem sie die drei zentralen Bereiche Immobilien Börse und Business miteinander verbindet der Ansatz dabei jeder Mensch kann daraus seine eigene individuelle Vermögensstrategie entwickeln passend zur eigenen Persönlichkeit zur eigenen Risikobereitschaft und zur individuellen Lebensvision.

00:02:08: Bei der Gerlach Immobiliengruppe verantwortet sie zudem den Bereich Business Development mit Fokus auf Special Projects.

00:02:16: Prozessaufbau, strategische Partnerschaften und neue Vertriebswege wie Networkmarketing für Immobilieninvestments.

00:02:25: Sehr spannend!

00:02:27: Außerdem begleitet sie den Aufbau von Hansea Capital die Strukturierung von Genossenschafts- und Stiftungslösungen sowie den Zugang zu relevanten Netzwerken aus Steuerberatern, Vermögensverwaltern und Investoren.

00:02:43: Und darüber hinaus begleitet sie Menschen bei der Entwicklung und Umsetzung von Genossenschaftsmodellen, und verbindet wirtschaftliches Denken mit einem ganzheitlichen Ansatz.

00:02:55: Dazu gehört auch das Thema Energiearbeit und dass lösen innere Blockaden weil finanzielle Entwicklung oft nicht nur an Wissen sondern vor allem an Denk-und Verhaltensmustern scheitert.

00:03:11: Und damit sage ich heute herzlich willkommen hier im Podcast Liebe Conny.

00:03:17: und wenn ich irgendwas vergessen habe, übersehen habe jetzt ist deine Chance noch etwas zu ergänzen.

00:03:24: Und dich auch selbst einmal kurz vorzustellen.

00:03:29: Danke liebe Tessi!

00:03:30: Auch für die Einladung und ich muss sie gerade schmunzeln meine Güte.

00:03:33: das klingt ja wie ein Alien mit acht Köpfen und sechzehn Armen was ich alles mache?

00:03:38: Ja mir wird schnell langweilig.

00:03:41: Gefehlt hat, ist tatsächlich mein größtes Baby die Hanseatische Invest-EG.

00:03:47: Das ist eine Genossenschaft in der man investieren kann und das Geld geht in Immobilienprojekte, da begleite ich Investoren.

00:03:54: Das fehlt tatsächlich noch.

00:03:55: aber ja es ist viel was ich mache und eins ist nach dem anderen gekommen.

00:04:00: Ja das entsteht ja alles nicht von heute auf morgen und über Nacht und BAM!

00:04:04: Da ist es sondern eins kommt zum andern.

00:04:07: und dazu

00:04:08: Ja und vor allem liebe Conni, wir haben uns ja auch auf einem Netzwerk-Event für Investoren und Unternehmer kennengelernt.

00:04:17: Und guck mal mir ging es genauso.

00:04:18: vor einigen Jahren war das weltfremd und heute ist es für mich mein normales gewöhnliches Umfeld und so wächst man rein.

00:04:26: die meisten von uns sind nicht mit Investments geboren sondern haben sich das irgendwann angeeignet und aufgebaut.

00:04:38: spanische Dörfer sind, ist für die anderen gelebte Realität und andere wiederum sind mit einem Entwicklungsprozess.

00:04:44: Und deswegen auch meine erste Frage an dich.

00:04:48: Du bist wahrscheinlich nicht mit diesen Strukturen auf die Welt gekommen?

00:04:53: Wie bist du zum Thema finanzielle Freiheit gekommen, zum Thema Investments, Finanzen... Ja wie war da dein Werdegang?

00:05:05: Ich wollte nicht mehr arbeiten müssen.

00:05:08: Also, ich hatte keine Lust mehr auf den Job!

00:05:13: Nein also es ist wirklich...ich habe sehr gerne gearbeitet.

00:05:16: Ich komme aus der Unternehmensberatung sehr spezialisiert und habe mich super gerne gemacht.

00:05:21: Es war auch international dabei.

00:05:23: Es waren tolle Job-tolle Kollegen und irgendwann hatte ich aber mein Projekt.

00:05:29: Da bin ich in Burnout geraten und er hat mich zum Nachdenken gebracht.

00:05:35: Also erst mal habe ich intern den Job gewechselt und mein damaliger neuer Chef sagte dann Conny, überleg doch mal was du gerne machen möchtest.

00:05:45: Und wenn du vor so eine Frage gestellt hast, was würde ich denn gerne machen?

00:05:49: Da geht es schon los!

00:05:51: Ich habe dann angefangen zu schauen, was kann ich denn gut?

00:05:54: Was liegt mir?

00:05:55: Was sind meine Talente?

00:05:57: Dann habe ich daraufhin erstmal das meinem neuen Chef gesagt und wir hatten die Ausschreibung und ich hab diesen neuen Job angefangen.

00:06:04: Es hat mir dann auch wieder Spaß gemacht und irgendwann ist denn diese Abteilung aufgelöst worden.

00:06:10: Und da dachte ich mir, Mensch!

00:06:11: Da kommt das Universum schon wieder mit dem goldenen Popo-Tritt.

00:06:15: Und dann hat mir eine Freundin Robert Kiyosaki empfohlen.

00:06:19: Ich habe das Buch gelesen, Winstead Poor Dad, hab das Caschelogspiel gespielt und dann war es um mich geschehen.

00:06:25: Da wusste ich halt okay, dass ist die Alternative weil selbstständig machen wollte ich mich nicht

00:06:29: etc.,

00:06:31: also habe ich dann angefangen mich mit dem Thema Investieren zu beschäftigen.

00:06:34: Ich dachte vorher, das ist nur was für die oberen Zehntausend.

00:06:39: Genau!

00:06:39: Das denken ja die

00:06:40: meisten.

00:06:43: Und darin habe ich halt gelernt ach auch ich kann das.

00:06:46: Ich hab noch eine gute Bonität weil ich noch im Job war.

00:06:51: Hab dann neben dem Job angefangen Und hab dann als erstes Network-Marketing kennengelernt, also Empfehlungsmarketing mit LivePlus.

00:06:59: Das fand ich total easy weil das so eine fertige Existenz ist.

00:07:02: Ich muss mich nicht um Ruchatmen kümmern und sondern ich brauchte einfach nur weiterempfehlen, ich soll konsumieren und weiter empfehlen – das kann ich!

00:07:09: So habe ich angefangen.

00:07:12: Darüber habe ich dann noch viele Unternehmer kennengelernet in dem Netzwerk.

00:07:16: Das war einfach ne ganz spannende Welt und mein Tellerrand habe ich hinaus geschaut eine ganz andere Welt kennengelernt und Schritt für Schritt.

00:07:27: Ja, und im Grunde bist du auch auf der Identitäts-Ebene wenn wir von Persönlichkeitsentwicklung sprechen in einer anderen Rolle gerutscht wo du vorher die Amnestelte warst, warst du dann quasi irgendwo selbstständig und bis darüber dann auch in die Investorenrolle geschlüpft, da muss ich gerade an das Buch von Kiyosaki denken.

00:07:55: Basic, das ist die Grundschule des finanziellen Know-Haus der finanzielle Intelligenz.

00:08:02: Das gehört einfach dazu.

00:08:04: Sehr spannend und dann ist das so gewachsen liebe Conny.

00:08:07: Das heißt du bist da in diese Welt gekommen?

00:08:11: Was war denn dann schlussendlich dein erstes Investment?

00:08:15: In welchem Bereich?

00:08:16: Immobilien, Aktienwo?

00:08:20: Ich hatte vorher schon Fonds Aber hatte eigentlich gar keine Ahnung davon und ich hatte meinen Wendepunkt wirklich auch zu sagen, neben Robert Kiyosaki.

00:08:31: Ich hatte Robert Kiusacki gelesen und bin dann zur Bank gegangen habe gesagt so jetzt kümmer ich mich mal um meine Finanzen und hab mir einen Zertifikat verkaufen lassen Und ich hatte ein Zertifikat.

00:08:44: das lief schonmal gut aber das war wirklich von meinen Eltern irgendwas übernommen.

00:08:51: Jetzt saß ich da bei der Bank und hat mir dieses Zertifikat verkaufen lassen, das ist natürlich mal eben halbiert worden vom Wert.

00:08:59: Und das war nochmal so ein Punkt wo ich gesagt habe jetzt musst du dich mal auf den Hosenboden setzen.

00:09:07: Dann hab' ich mir alles angeschaut.

00:09:09: Ich hab' mit Gold angeschaud', die SAP-Aktie angeschau'.

00:09:14: Hab damals meinen Partner, Ex-Partner gefragt und er sagt ne haben mich alle schon mit beschäftigt brauchst nicht machen.

00:09:21: Ich beiß mir so in den Hintern, weil Gold war damals niedrig.

00:09:25: Die SAP-Aktie war niedrig.

00:09:28: also die eigene Intuition ist schon mega das muss man dazu sagen.

00:09:31: aber wenn du sowohl das erste Invest richtig erster Invest war ein Persönlichkeitsentwicklungseminar.

00:09:39: Aha!

00:09:41: Was hat sich dann dadurch für dich verändert?

00:09:45: Meine Ziele sind klarer geworden, weil warum gerade ich in Burnout?

00:09:48: Weil ich keine richtigen Ziele habe und nicht nein sagen kann.

00:09:52: Was lasse ich mit mir machen?

00:09:54: Wie bin ich gestreckt?

00:09:55: Warum lande ich in so einer Situation?

00:09:57: Das wollte ich mal aufräumen Und da hab' ich natürlich auch wieder ganz andere Menschen kennengelernt.

00:10:03: Und dann kam das Thema Live Plus in mein Leben Network Marketing Und das ist das erste Invest.

00:10:09: Ich habe mir die ersten Produkte gekauft Wenn du so willst Und habe mein Invest aufgegessen.

00:10:17: Es ist hochwertige Nahrungsergänzung, Vitalstoffe und die habe ich dann erst mal aufgegassen und es fand super weil ich kann noch aus dem Burnout.

00:10:26: das hat mich erst wieder aufgepeppelt und dann hab' ich das weiter empfohlen.

00:10:29: Ich wollte gerade nach einem Return on Invest fragen aber... Das hat jetzt eine ganz andere Bedeutung.

00:10:35: insgekästen wurde.

00:10:38: Aber ich finde es großartig, denn schlussendlich ist es ja genau das Warum stehen Menschen auf der Stelle und warum können sich andere entwickeln?

00:10:48: Weil man einfach die Grundlage dafür bilden muss.

00:10:51: Und bei dir war dieses Seminar Persönlichkeitsentwicklung was überhaupt mal Klarheit geschaffen hat.

00:10:58: Wo stehe Ich?

00:10:58: wo will ich hin?

00:10:59: Was sind wirklich meine Ziele?

00:11:01: Denn dass erlebe immer wieder, wenn ich mit Klienten arbeite dann geht es vor zurück rechts links und man kommt auch mal wieder auf der gleichen Stelle an und sagt das geht nicht weiter seit Jahren weil eben die Ziele nicht klar sind.

00:11:16: Wenn du dein Ziel kennst dann weißt du auch was in meine Zwischenziele und da kannst du einen Ablaufplan machen ähnlich wie wenn man irgendwo mit dem Auto hinfährt Zweitausend Kilometer fahren, zweimal muss ich tanken.

00:11:27: Das mache ich da und da und dahinten ist das Ziel.

00:11:30: Das behalte ich ja auch im Auge.

00:11:32: Ich komme nicht in Norwegen an wenn ich nach Spanien fahren möchte beispielsweise Und so ist es ja schlussendlich mit Erfolg auch dass war so dein Startschuss.

00:11:41: Ja vor allem musst du die Glaubenssätze auch verändern.

00:11:45: Also ich hatte so einen Glaubenschatz.

00:11:48: Ich bin klein und kann das nicht.

00:11:52: Dabei war ich in der Unternehmensberatung durchaus erfolgreich.

00:11:55: Aber deswegen kommst du halt, wenn du immer wieder gegen so ein Glaubenssatz arbeitest.

00:12:00: Deswegen ist es anstrengend irgendwann und das kann ja viel leichter gehen, wenn Du das mal los wirst!

00:12:05: Ja, ja und das sind auch sogenannte emotionale Blockaden weil was passiert?

00:12:10: Glaubensätze machen Stress.

00:12:12: Stress führt aber dazu dass ich gar nicht handle oder in Angst eher einen Schritt zurück gehe als ein Schritt nach vorne.

00:12:19: Ja da sind die allergrößten Blockade im Leben wenn es darum geht über sich selbst hinaus zu wachsen weiterzukommen.

00:12:26: und spannender Einblick dass du das so offen teilen magst.

00:12:29: denn Ich kann dir versprechen die Frauen die diesen Podcast gerade hören Die werden dich bewundern.

00:12:36: Die werden alle schon denken, was für eine Frau Wahnsinn!

00:12:40: Und das ist es.

00:12:42: jede starke Frau hat ihre eigenen... Themen ihrer eigenen Denkmuster und ich glaube, es gibt keinen Menschen der das nicht hat.

00:12:51: Und ich finde es großartig dass du dir die Ärmel hochgekrempelt hast, die ganze Sache angegangen bist und sehr erfolgreich auch für dich gelöst hast.

00:13:00: Sag

00:13:00: mal Conny ganz spannender Punkt als ich gefragt habe wie du dazu gekommen bist, dass du gesagt hast ich wollte nicht mehr arbeiten kam sofort raus.

00:13:10: wir haben beide gelacht und schlussendlich Natürlich, das wünschen sich viele einerseits.

00:13:17: Andererseits ist es aber auch wie ich finde mittlerweile gar kein Luxus gut mehr in Sinne von Ich will nicht mehr arbeiten sondern im Grunde ist es ein Must-have für jeden geworden.

00:13:31: oder wie siehst du das?

00:13:34: Also es ist natürlich die selbstgemachte Rente.

00:13:37: Das war mir auch schon sehr früh bewusst.

00:13:39: Deswegen heißt mein Buch ja auch, das Leben ist zu kurz für Riesta-Rente.

00:13:42: Mir war schon sehr viel bewusst dass es mit der staatlichen Rente nicht so richtig was wird und erst recht wenn ich irgendwie dann selbstständig werde oder Investoren wäre muss ich mich selber darum kümmern und das ist meine Rente.

00:13:54: D.h.,

00:13:54: es ist Standard und die Freiheit entscheiden zu können ob ich arbeite oder nicht.

00:13:58: also Ich arbeite ja wieder und ich habe auch die ganze Zeit immer irgendwas gemacht weil irgendwann wird's langweilig.

00:14:04: du brauchst eine Aufgabe Und ich stelle allen immer gerne die Frage, was machst du wenn hundert Millionen Euro im Lotto gewinnt?

00:14:11: Ja.

00:14:15: Der Traum ist natürlich erstmal aufhören zu arbeiten und die Welt zu bereisen.

00:14:19: Aber es ist auch im Network Marketing die Gabi Steiner, die erfolgreichste Frau bei uns im Live-Plusen-Hetzwerk.

00:14:25: Die ist nach drei Monaten wiedergekommen weil sie lange Weile hatte!

00:14:29: Kannst nicht den ganzen Tag Golf spielen und Tennis spielen.

00:14:33: Du brauchst auch eine Art Aufgabe, das macht ja natürlich auch Spaß so was zu tun aber du musst es nicht mehr tun und das ist ein ganz anderes Verhältnis.

00:14:41: Du konnig nach Erfahrung durfte ich letztes Jahr machen?

00:14:45: Ich war sehr lange ausgefallen durch meine OP usw.

00:14:49: Das ist einfach schön.

00:14:51: wenn du merkst du kannst gerade nicht Aber ist doch egal, das Geld kommt rein.

00:14:56: Das ist halt Freiheit!

00:14:58: Aber gerade nicht zu können heißt nichts, dass man nicht will.

00:15:01: Also ich habe schon gesagt wenn ich keine Geschäftsidee mehr hab bin ich tot und ich werde immer Geschäftsfühlen haben.

00:15:08: Ich werde immer was machen.

00:15:09: Das is mein Feuer, das treibt mich an Und das ist ja grade das.

00:15:14: Am Anfang Wenn man nicht frei ist macht man das für Geld aber hinterher macht man es eigentlich für Sinnhaftigkeit Selbstbestimmung und vielleicht auch, wenn man irgendwie einen positiven Impet rausgeben will in die Welt.

00:15:28: Ja, und du kannst ja... Das verändert sich auch immer wieder.

00:15:30: Du kannst ja immer wieder sagen was möcht ich denn jetzt machen?

00:15:33: Was möchte ich denn gestalten also Netzwerken.

00:15:36: Ich netzwerke für mein Leben gerne.

00:15:38: Ich verbinde gerne Menschen Und ich freue mich das zum Beispiel auf unserem Unternehmer- und Investor-Lounge Dass sich da ein Photovoltaikunternehmer mit einem Elektroingenieur getroffen hat und eventuell entsteht da halt eine Geschäftspartnerschaft oder eine Angestellten Ein Geschäftsführer.

00:15:55: Man weiß es nicht, ja?

00:15:57: Und ich finde das einfach toll Menschen zu vernetzen und du kannst halt wenn du Einkommen hast was auch fließt Wenn du nicht mehr dafür arbeitest Kannst Du halt gestalten und verwalten wie du möchtest und neue Ideen haben und einfach sagen worauf habe ich denn jetzt Lust?

00:16:17: groß ziehen, fortführen etc.

00:16:20: Ich muss aber auch gestehen ich finde das super spannend.

00:16:22: bei der hanseatischen Investige sind ja auch Investoren dabei und da interview' ich immer gerne wie sie so dazu gekommen sind und was die für eine Einstellung haben.

00:16:30: Und es ist so faszinierend wie Menschen so eine Leichtigkeit mit Geld haben und ein Händchen haben.

00:16:36: Für die guten Deals Bin ich wirklich interessant.

00:16:41: und dann möchte ich auch wirklich an alle appellieren folgt eurer Intuition mit der SAP-Aktion, mit Gold.

00:16:49: Und in den Börsenvortrag zum Thema Bitcoin.

00:16:54: Da hat er gerade drei Euro gekostet.

00:16:57: Irgendwie hat mich mein Körper da hingeführt!

00:17:00: Das ist halt noch eine Erkenntnis einfach neben dem Verständnis wie funktioniert dieses Investment?

00:17:06: Was ist das Risiko?

00:17:07: Wie komme ich rein und raus?

00:17:08: Woher kommt die Rendite?

00:17:10: Wirklich auch der eigenen Intuition zu folgen.

00:17:13: Und das mache ich immer mehr.

00:17:14: Das

00:17:17: kann ich nur unterstreichen, denn Rückblicken muss ich sagen.

00:17:21: Welchen Deals trauere ich hinterher?

00:17:25: Das sind genau die, die ich nicht gemacht habe.

00:17:28: aber wo mein Bauchgefühl gesagt hat irgendwie das könnte was sein da ist was und... Dieses Bauchgefühl wurde missachtet, also ist der Deal an einem vorbeigegangen.

00:17:39: Und man kann es aber auch als Wahnsignal nehmen.

00:17:42: wenn irgendwie die innere Stimme sagt nein lass es sein das auf gar keinen Fall.

00:17:47: dann sollte man das auch tun denn das Unbewusste in uns ist viel intelligenter als was wir im Bewusstsein haben.

00:17:54: und weißt du was wir machen Conny?

00:17:56: Wir koppeln das Ganze also.

00:17:58: beispielsweise wenn wir neu vermieten Man muss das Bauchgefühl stimmen, zum Beispiel die Chemie mit dem Mieter.

00:18:05: Das Bauch gefühlt kommt man mit dem Klar auf der einen Seite und auf der anderen Seite müssen die Zahlen passen.

00:18:11: Und wenn beides erfüllt ist das Bauchtgefühl, die Intuition und aber auch das Zahlenwerk dahinter Dann ist es stimmig konkurrent, wo wir sagen das machen wir gilt für jeden Deal.

00:18:20: Gilt für eine neue Vermietung egal was wir machen gilt für alle Geschäftsentscheidungen und das hat uns sehr stark gemacht die letzten Jahre.

00:18:29: deswegen finde ich großartig dass du genau das auch ansprichst.

00:18:33: aber jetzt noch mal zu dir

00:18:34: Und

00:18:35: ich lenke das mal so ein bisschen in Richtung Immobilien, weil du hast ja gerade schon angefangen darüber zu erzählen.

00:18:41: Du interviewst auch Investoren, dass immer spannend zu hören.

00:18:45: Du bist aber auch selbst in Immobilie investiert und da lasse ich mal deine Geschichte so nebenher ein bisschen mitlaufen.

00:18:52: und verknüpft das denn?

00:18:54: Auch Immobilian hast du ja nicht von Anfang an gehabt.

00:18:56: Du hast ja mit Live Plus angefangen.

00:18:58: Ich höre im Workshop gesessen, Krypto Irgendwie bist du ja auch zu Immobilien gekommen und das vermutlich nicht aus Versehen.

00:19:09: Erzähl mal, was dahinter steckt.

00:19:11: Und da ist wieder Robert Kiyosaki schuld, ne?

00:19:13: Also... Das Empfehlungsmarketing ist mir tatsächlich als erstes in den Shows gefallen.

00:19:19: also wonach du fragst ich habe das Universum nach etwas gefragt und dann kam erstmal das Empfehlungsmarketing.

00:19:25: Dann war ich inzwischen umgezogen nach Hamburg und hab allen erzählt Ich würde gerne eine Immobilie kaufen.

00:19:31: Und meine liebe Freundin Andrea, von der ich auch Live-Plus habe, hat gesagt Ich kenne dann Immobilienhändler.

00:19:38: Und Sack saß da bei mir auf dem Sofa und den hab' ich dann auch interviewt.

00:19:42: Was habt ihr denn da schönes?

00:19:43: Und wie funktioniert euer Konzept?

00:19:44: Ich hab ein bisschen blond getan.

00:19:46: Ja?

00:19:46: Dann haben wir das mal von ihm erklären lassen... ...und danach habe ich gesagt Prima!

00:19:50: Ich hätte gern drei Wohnungen.

00:19:53: Und er hat gesagt Oh, wir haben nur zwei.

00:19:54: Ich sag ja, da nehme ich die zwei.

00:19:57: Und so habe ich angefangen mit Immobilie vom Händler also mit Wohnungen in Berlin, hat Spaß gemacht.

00:20:04: Ja man kann sich die Wertentwicklung vorstellen und habe auch eine gute Finanzierung bekommen obwohl ich schon gekündigt hatte.

00:20:15: Wahnsinn!

00:20:15: Aber es war genau richtig weil ich konnte noch drei Gehaltsabrechnungen vorweisen.

00:20:20: Ja auf den letzten Drücker noch

00:20:22: finanzieren?

00:20:23: Also es geht alles.

00:20:24: ja das geht alles und ich wollte damals meinen Ex-Mann nicht dabei haben.

00:20:28: da sagte der Finanzieher auch dann kreuze ich einfach an getrennt lebend.

00:20:34: Damit ist er aus der Kreditlinie raus und alles.

00:20:36: Und im Grundbuch sowieso.

00:20:38: Der war halt sehr kreativ, das hat mir sehr gut gefallen.

00:20:40: Also habe ich mit zwei Wohnungen angefangen.

00:20:43: Die waren sogar in einer Sondereigentumsverwaltung also nicht nur die normale Hausverwaltung, die man da hat sondern ich hab mir auch noch jemanden nur für meine Wohnung gegönnt weil ich hatte ja noch einen Job zu erfüllen.

00:20:55: Der zwar schon gekündigt war aber wollte finanziell frei sein und nicht wieder verwalten.

00:20:59: Also war eine Sondeneigentums Verwaltung drauf kann es ja von der Steuer absetzen

00:21:03: Ja.

00:21:05: Somit habe ich gestartet und dann habe ich erstmal noch ein Businessaufbau betrieben, weil da habe ich gedacht Mensch inzwischen kam das Thema Aktien dazu und dann hab' ich erst mal Pause gemacht mit Immobilien

00:21:19: bis

00:21:20: ein paar Jahre vergangen waren mein Netzwerk gewachsen war und ich sagte so jetzt möchte ich mal mehr Familienhäuser haben

00:21:27: ja

00:21:29: und einen Freund von mir sagte immer ja ich suche Co-Investoren und Co-Investoren.

00:21:35: Und man kann das ja zusammen machen, ich habe die Bonität und ich suche Leute mit Kapitalen, sondern das Kapital hab' ich auch.

00:21:41: Und dann habe ich mich mit meinem neuen Mann hingesetzt und er sagte da eigentlich können wir das doch selber machen?

00:21:45: Ich hab' auch die Bonitet!

00:21:47: Und ich hab das Kapitale und die Zeit.

00:21:49: Ja...

00:21:50: Und dann hat sich noch ein Video gesehen wie man Immobilien finanzieren kann ohne Eigenkapital.

00:21:58: Dann dachte ich mir oh Spieltrieb Das möchte ich jetzt mal ausprobieren.

00:22:02: Nämlich inzwischen war ja Zeit vergangen und meine Wohnungen in Berlin hatten an Wert gewonnen, also bin ich zu meinem Finanzierer gegangen, habe gesagt, ich würde gerne hier diese zwei Mehrfamilienhäuser kaufen.

00:22:13: Du sagst da, jo klar!

00:22:15: Wir gucken mal in die alten Wohnungen rein und siehe da, ich hab achtzigtausend Euro nach beleidet können.

00:22:21: Ja wahnsinn!

00:22:23: Und insgesamt haben wir für die zwei mehr Familienhäusern nur acht tausend euro Cash ausgegeben Und so ging das dann weiter.

00:22:33: Ich habe auch gesagt, ja ich bin auch bereit, dass man zu entwickeln so ein Haus weil das ist der Plan zehn Jahre halten, entwickeln und wenn es gut darstellt kann man sich auch behalten.

00:22:43: also ohne Druck oder alles.

00:22:46: wir müssen es nicht verkaufen wir können es auch weiter laufen lassen.

00:22:49: Wir haben bisher kein eigenes Geld investiert rein.

00:22:52: Also wir entwickeln das Stück für Stück weiter.

00:22:55: Fenster, Elektrik Alles was so gemacht werden muss.

00:22:59: Das macht dann halt auch mal Spaß, einfach so mit Co-Investoren zusammenzuarbeiten.

00:23:04: Wenn es der eigene Partner ist noch besser.

00:23:09: So ist das gekommen!

00:23:10: quasi so entstanden.

00:23:11: Ja und vor allem Conny, ich weiß nicht wie es dir geht aber bei uns war das so wenn du einmal damit anfängst und verstanden hast ihr das ganze Geld verdient?

00:23:22: Man kann's doch nicht mal lassen ehrlich gesagt!

00:23:24: Es macht doch einfach auch Spaß und ich finde es macht aber auch Spaß zu sehen wie Dinge entstehen.

00:23:30: wie Du schon sagst mal Fenster, Elektrik, Entwicklung eher Werte schaffen.

00:23:36: Darüber haben wir auch noch an dem Abend gesprochen beim Netzwerktreffen, als wir

00:23:41: uns darauf

00:23:42: getroffen haben.

00:23:43: Das war nämlich auch ein Thema.

00:23:44: nichts verdient so viel Geld wie wenn man selber Werte schafft.

00:23:50: das kannst du mit deiner Hände Arbeit niemals erwirtschaften.

00:23:53: was Du an Wert erschaffen kannst Wenn Du strategisch denkst gut einkaufs bisschen entwickelt aber es muss ja auch zur Person passen.

00:24:01: also Du hast ja auch dein Buch geschrieben.

00:24:05: Das Leben ist zu kurz für Riester-Rente und da schreibst du nicht nur über Immobilien, sondern du gehst ja sehr ganzheitlich ran.

00:24:13: und ich selber sage auch immer man ist eine Art Investorenpersönlichkeit.

00:24:18: Nicht jedes Investment passt zu jeder Person.

00:24:21: es muss ja irgendwie zu den Zielen passen, zu dem Wert.

00:24:24: Man muss sich damit wohlfühlen sonst wird man damit auch nicht glücklich.

00:24:32: Macht es ja auch Sinn, in andere Bereiche zu gucken.

00:24:35: Also das heißt du hast Immobilien, Krypto-Training tust Du auch.

00:24:39: habe ich verstanden?

00:24:41: Wie bist Du dazu gekommen?

00:24:43: Da gehen wir gar nicht so lange drauf ein.

00:24:45: aber mal so einen kurzer Step in vielleicht.

00:24:48: Erstmal muss ich ja sagen Es gibt Investoren die fokussieren sich nur auf eins Die lieben Immobilie machen Immobilen kennen sich damit aus Immobilien.

00:24:56: und dann gibt es Investoren, die haben Immobilie und sagen Mensch ich habe da jetzt noch extra Cash liegen.

00:25:00: Ich möchte mal ins Training gehen.

00:25:04: Und so entscheidet das jeder ob er sich als Multi-Investor aufstellt oder ob man sich wirklich fokussiert und vielleicht dadurch entlang der Wertschöpfungskette geht mit einer Hausverwaltung zum Beispiel.

00:25:16: Also jeder ist ja sein eigener Herr.

00:25:21: Und das Thema Trading ist so entstanden, dass mein Ex-Mann damals angefangen hat zu trainen.

00:25:27: Der hat gesagt, Immobilien interessieren mich nicht und wer hat dann mit Aktien angefangen?

00:25:33: Dann hatte ich einen Freund von LivePlus der sich mit einer Aktiendividendenstrategie eine Rente aufgebaut hat.

00:25:42: Er hat sich aber ein System bauen lassen, das automatisiert läuft.

00:25:47: Sehr spannend!

00:25:49: Genau.

00:25:49: Und somit habe ich da Kontakt zu bekommen, wir sind dann auch in den Vereintechnischer Analysten gegangen... ...in die Vereinigung um Alter auch ein bisschen Fortbildung zu haben.

00:25:59: und dann über mein Netzwerk bin ich an jemanden gekommen das Thema heißt Copy Trading.

00:26:05: Ich weiß einige haben bestimmt schon Geld darin versenkt und da hab' ich halt auch jemand gefragt, sag mal kann dein Kontakt auch Forex-Copy Trading?

00:26:14: Sagt der ja!

00:26:16: Dann bin ich daran gestartet weil ich kann nicht alles selber machen.

00:26:18: Ja, hat's denn funktioniert?

00:26:21: Ja und da muss ich allerdings eins sagen wir haben so viel abgeprüft die Strategie war super.

00:26:28: Die hat natürlich auch mal ein Minus eingefahren und alle Strategien die dieses Währungspaar hatten in dem einen Monat allen Minus drin.

00:26:34: damit muss man umgehen können.

00:26:37: In der Immobilie ist es das Fallrohr, ist es die Heizung, ist sie die Elektrik die Grätsche macht Und im Trading ist dann halt auch mal den Verlust den man mitnimmt.

00:26:49: Was auch passieren kann, ist dass der Broker Missbrauch betreibt.

00:26:52: Also da ist man vor nichts gefeilt.

00:26:56: Ich musste neulich lachen.

00:26:57: Da hatte ich ein Gespräch mit einem Interessenten, der sagte ja wie kann ich dann sicher investieren?

00:27:05: Sein Sicher investieren geht gar nicht!

00:27:07: Siehst du, du lasst auch.

00:27:08: Ich habe auch gut gelächelt und gesagt das Risiko ist überall und sie müssen damit umgehen weil ich halt diesen Glaubenssatz Geld verdient sich wieder

00:27:16: Richtig.

00:27:16: Den positiven darf ich natürlich behalten, den habe ich nicht abgearbeitet.

00:27:22: Also es gibt Risiko überall.

00:27:26: man muss mit dem Immobilien umgehen können.

00:27:28: das mit dem immobilienhändler ist eine super Sache weil die kümmern sich um alles.

00:27:34: aber wenn du selber Immobilie hast darfst auch ein dickes Fell entwickeln.

00:27:37: ja wenn's nicht gerade Neubau ist

00:27:40: Ja irgendwas ist immer.

00:27:43: Aber ich bin da auch liebe Conny Weißt du, wer hundert Prozent Sicherheit sucht wird sie auf dieser Welt nicht finden.

00:27:51: Ja viele fühlen sich vermeintlich sicher im angestellten Verhältnis.

00:27:57: aber jetzt stell

00:27:57: dir mal vor Du kannst nicht mehr arbeiten!

00:28:00: Du wirst krank, wirst arbeitsunfähig ja reicht in deine Arbeitsunfähigkeit aus.

00:28:05: oder hast du ein großes Problem?

00:28:06: Oder stell dir vor die Marktsituation verändert sich.

00:28:10: das Unternehmen wo du angestellt bist Gibt es vielleicht nicht mehr?

00:28:14: Auch große Konzerne hat man ja Sterben sehen.

00:28:18: Und dass wir Fachkräftemangel haben, das ist aktuell so.

00:28:22: aber wenn ich mir die aktuellen Zahlen auch ansehe... Die Arbeitslosenzahlen steigen, also ganz so einfach bekommt man die Stellen auch nicht mehr hinterhergeworfen.

00:28:31: Also alles hat seinen Risiko und man muss sich halt nur fragen bin ich bereit das Risiko einzugehen?

00:28:36: Und vor allem je mehr Wissen du hast, desto geringer ist ja das Risico weil du schon durchaus abschätzen kannst was könnte auf mich zukommen.

00:28:45: was erwartet mich dann ein Stück weit.

00:28:48: Jetzt kommt noch das Mindset dazu.

00:28:50: wenn du das MindSet hast Ich falle immer auf die Füße

00:28:54: Ja

00:28:55: Ja, wenn du das Mindset hast ich mache aus Gold.

00:29:01: Wenn du das mindset hast, ja kriege ich hin!

00:29:06: Dann kannst du dir auch das Wissen in dem Bereich aufbauen der dich gerade interessiert.

00:29:14: Es ist so wichtig dieses innere Mindset zu haben nach vorne zu schauen und die Zukunft zu schauen Schöpfer zu sein und nicht Opfer.

00:29:22: Ja,

00:29:23: genau raus aus der Opferrolle und wie du schon sagst diese so eine innere Gewissheit.

00:29:29: Ich komme schon zurecht also egal was kommt ich werde schon ne Lösung finden hat aber auch etwas mit Selbstwert und Selbstbewusstsein zu tun.

00:29:38: Ich bin mir meiner selbst bewusst insofern als dass ich weiß ich komme schon klar!

00:29:44: Ich kriege mein Leben geregelt mit allen Höhen und Tiefen Weg gehen und umsetzen.

00:29:51: Das stimmt, also finde ich super spannend was du gerade sagst und eine extrem wichtige Ergänzung auch.

00:29:57: aber jetzt nochmal auf die Immobilien zu kommen denn Du bist auch im Immobilienbeereichtätig, dich kann man ja auch ansprechen wenn man investieren möchte.

00:30:08: Eigentlich schon fast wie damals wo du dich hast beraten lassen und hast gekauft und hast gesagt das war ein guter Kauf.

00:30:16: so ist es aber auch dass Investoren oder ich will sie nur nicht mal Investoren nennen sondern vielleicht auch Menschen die sagen Mensch, ich habe irgendwie Kapital da liegen.

00:30:29: Bonität müsste eigentlich passen dass ich finanziert werde.

00:30:32: aber so recht!

00:30:33: Ich weiß gar nicht wo anfangen und aufhören.

00:30:36: man kann ja viel falsch machen.

00:30:38: und gerade wenn man das erste Haus kauft und es gibt auch einige die sagen ich möchte nicht mit einer Wohnung anfangen sondern vielleicht mit einem kleinen Mehrfamilienhaus Auch das ist ja gar nicht so selten Da kann man dich dann ansprechen was genau Machst du da und was bietet ihr dann da an?

00:30:56: Ja, also erstens kann ich Kontakte zu diesen Immobilienhändlern herstellen.

00:31:01: Ich habe gute Erfahrungen gemacht, ich empfehle das gerne weiter.

00:31:03: Also da sieht man schon der Anfang.

00:31:04: Empfehlungsmarketing zieht sich weiter durch.

00:31:07: Das ist auch ein Netzwerk, man empfiehlt sich gegenseitig Kontakte Baufinanzierer etc.

00:31:12: Und deswegen die Gerlach-Immobiliengruppe in Hamburg mit der Familiengenossenschaft.

00:31:19: Die sind halt super, was das Konzept angeht.

00:31:22: Also ich hab mir das ja von innen auch angeschaut und habe mir das Konzept angeschauen und gesagt Ja es passt.

00:31:30: Und da bieten die halt jedem an einfach sich mal zu melden.

00:31:34: suchen wir eine Wohnung raus derjenige kann denn selber das durchleuchten lassen zu nur noch mit dem Steuerberater und dann kann das erst den West anfangen.

00:31:42: und was ich halt bei der Gerlacher Mobiliengruppe toll finde ist die haben halt auch kleinere Mehrfamilienhäuser die man denen abkaufen kann.

00:31:48: Oh ja, sehr schön.

00:31:50: Sehr schön!

00:31:50: Ich glaube so wie ich gehört habe korrigier mich sollen das auch wirklich faire Preise sein.

00:31:59: also die können ja ganz anders einkaufen sage ich mal wie wir Privatleute.

00:32:04: und dadurch bekommt man aber einen fairen Marktpreis angeboten und keine überteuerten Preise, weil das passiert ja vielen Anfängern.

00:32:14: Dass sie dann viel zuviel bezahlen.

00:32:17: aber da ist es durchgeprüft quasi und marktgerecht wo man schon weiß, dass Preisleistungspass zueinander.

00:32:25: Das passt vor allen Dingen.

00:32:28: bei der Gerlehrung mobilen Gruppe gibt's eine zehn- jahres Mietgarantie Ja?

00:32:33: Weil wenn die Wohnung frei wird werden wir der Mieter dort.

00:32:39: Und wir betreiben eine Sondervermietung zum Beispiel im erlaubten Rahmen und haben dadurch halt ne gute Rendite, und die können wir auch weitergeben als Mietgarantie.

00:32:49: Dadurch wird die Finanzierung ein bisschen leichter.

00:32:52: Man muss immer von der Marktphase gerade schauen wie die Zinsen gerade stehen.

00:32:56: Kommt man cash flow positiv hin?

00:32:58: Kommt mein cash flow neutral hin?

00:33:00: Oder wird es tatsächlich, dass man ein bisschen zuzahlen muss und dann ist das halt über die Steuer zurückholbar.

00:33:06: Aber dann kommt's auch wieder auf die Bonität drauf an und auf das Eigenkapital was dabei ist.

00:33:11: Mein Ziel war immer ich will cash flow positiv sein weil die Steuersparnis kriege ja über die Abschreibung zum Beispiel hin.

00:33:18: Ja

00:33:20: deswegen habe damals Eigenkapitel reingegeben da waren die Zinslage ähnlich wie heute Und deswegen habe ich ein bisschen mehr Eigenkapital reingegeben, war dafür aber cash flow positiv von Anfang an.

00:33:31: auf meinem Konto und auf dem Papier hab' ich nie losgemacht.

00:33:37: Das ist sehr gut!

00:33:38: Genau das ist ja auch richtig weil auf den Papiersteuern zu sparen ist.

00:33:44: intelligent, aber in der Realität müssen wir unsere Liquidität haben, freie Mittel haben einfach... um für jede Situation gewappener zu sein.

00:33:54: Wir machen das auch schlussendlich, um uns abzusichern und bestenfalls auch Geld zu verdienen.

00:34:01: Also es ist so unterschiedlich... wir haben einen Interessenten der sagt Frau Richter ich verdiene so viel Geld!

00:34:06: Ich brauche ein Abschreibungsobjekt.

00:34:09: Haben Sie denn nicht was mit höherer Abschreiben?

00:34:14: Da sucht man halt auch immer Sachen raus und dann muss man aber wirklich sehen, wie ist die individuelle Lage.

00:34:19: Also es gibt so unterschiedliche Lagen.

00:34:21: ich hatte auch mal einen Menntief das mache ich jetzt nicht mehr aktiv.

00:34:26: da war das Familien Einkommen sehr hoch Es gab keine Immobilien.

00:34:31: So richtig gut Und da sind wir draufgekommen.

00:34:34: Mensch macht doch ein Foto-Roll-Tag Investment und zieht den Investitionsabzugsbetrag also eine höhere Abschreibung Und darüber haben die ihr Familien-Einkommen von der Steuer wieder heruntergezogen.

00:34:48: Donnerwetter!

00:34:51: Man muss immer schauen individuell...

00:34:53: Richtig, individuell und die Bedürfnisse.

00:34:57: Und ja, die individuelle Situation ist das endlich genauso wie Investoren verschieden sind.

00:35:02: Es gibt die einen, die wollen selber entwickeln.

00:35:05: Die wollen selber irgendwo ihren Cashflow haben.

00:35:09: Wobei ich finde der Zeitpunkt des Kaufes ist ja immer der Moment wo die Immobilie am schlechtesten da steht.

00:35:16: Ja vom Berg her, vom Cashflow her.

00:35:18: also wir kaufen auch oft cashflow neutral Aber mit dem Wissen in wenigen Monaten ist es sehr positiv, weil wir entwickelt haben.

00:35:26: Weil wir einfach die Möglichkeiten da drin sehen.

00:35:29: aber das kostet auch Zeit und nicht jeder hat Zeit.

00:35:32: Es gibt halt auch viele, die sagen ich habe Kapital Und hab aber wenig Zeit möchte mich auch nicht so recht drum kümmern.

00:35:41: Das ist ja eigentlich ein klassischer Fall wo ihr perfekte Lösungen anbieten könnt

00:35:45: Vor allem weil wir führen auch die Mietergespräche.

00:35:48: Ja, da ist ja auch die Mieter anpassen.

00:35:50: Wenn der Mieta glücklich ist und nicht ausziehen will, dann musst du trotzdem schauen dass du die Miete mit Anpasst den Marktgegebenheiten.

00:35:57: Weil ich habe schon so viele Immobilien gesehen oder Vermieter gesehen, die nie die Mieten angepasst haben.

00:36:03: Und er wird die Wohnung verkauft und natürlich ist die Rate höher oder der neue Eigentümer.

00:36:10: Dann ist das Geschrei beim Mietern immer sehr groß.

00:36:13: deswegen finde ich es halt einfach immer schön Wertsteigerung im Objekt und zeitgleich auch die Miete denn angepassen, sodass sich alle auch daran gewöhnen um das Geschrei hinterher nicht so groß ist.

00:36:25: Weil wir wissen ja alle dieser Bestandsschutz, ich möchte das behalten was ich habe.

00:36:32: mein Schatz wenn man das dann irgendwie verändert hat da ist es immer erst mal Aua bei den Menschen aber wir führen auch die mietergespräche worauf er nicht jeder Bock

00:36:40: hat.

00:36:41: Ja, also ich sehe das bei vielen Eigentümern.

00:36:44: Die haben regelrechte Angst davor.

00:36:46: Also die prokrastinieren bis es nicht mal anders geht und dann verliert so ein Objekt aber leider auch an Wert.

00:36:54: Wenn die Mieten zur Hälfte unter der marktüblichen Miete sind welchen Objektwert hast du da noch?

00:37:00: Und deswegen ist das natürlich wichtig.

00:37:02: ihr wisst wie man mit Mietern umgeht.

00:37:05: Ihr wisst auch wie man größtenteils und der investor muss sich aber in dem moment nicht kümmern sondern er weiß da sind auch profis die Die haben das durchaus im blick so genau

00:37:21: Da werden also wir hatten in einem jahr werden drei hundert wohnungen verkauft Und hier haben wir alle im blicke und wenn eine wonung frei wird wie gesagt mit mir dieselbe an.

00:37:29: wir sind ja mieter das heißt Da läuft dann die miete über uns direkt ansonsten toppen wir die mitte auf Und wer zum Beispiel keine Immobilie an sich haben möchte oder keine Finanzierung mehr bekommt, aber Kapital hat.

00:37:42: Da ist die Schwester, die hanseatische Invest-EG einfach ein super Beispiel.

00:37:46: und wenn man mich fragt was ist daran so toll?

00:37:49: Es ist so einfach!

00:37:51: Weil du zeichnest einen Genossenschaftsanteil... Das Kapital wird in diese Immobilienprojekte gegeben, nach spätestens neun Monaten sind die Mehrfamilienhäuser aufgeteilt und wieder verkauft.

00:38:04: Das heißt das Geld fließt zurück und du kommst sieben Prozent Zinsen.

00:38:09: Ja überleg mal... Das geht bei

00:38:10: den Kapitalertragsteuer, die ja noch mal niedriger ist als dein normaler Einkommenssteuersatz, worüber die Immobilie kommt.

00:38:17: Also wenn man mich da fragt, es ist so mega einfach.

00:38:20: Das ist wirklich passiv in Immobilien investieren.

00:38:23: natürlich ist auch ein Risiko dabei weil's eine Beteiligung ist, eine Art Beteilligung ist.

00:38:28: aber das ist so schön einfach.

00:38:30: also wir haben auch wirklich Investoren dabei die sagen ne eigene Immobilie will ich nicht mehr oder ich bekomme keine Finanzierung.

00:38:38: das älteste Mitglied ist sieben und achtzig Jahre alt.

00:38:41: Was mache ich noch mit meinem Geld?

00:38:45: Die sind halt Reditejäger.

00:38:48: Ja, aber das ist ja gerade das Schiffige wenn man nicht selber hart arbeitet sondern sein Geld arbeiten lässt.

00:38:55: Ich sage mal mein Geld muss so hart wie es nur kann für mich arbeiten damit ich es in dem Sinne nicht tun muss.

00:39:02: und Das ist ja grade die smarte Lösung das ganze von der eigenen Arbeitskraft auch ein Stück weit zu entkoppeln.

00:39:09: Toll dass es Möglichkeiten gibt.

00:39:10: jetzt haben wir ja gerade Von Immobilien gesprochen.

00:39:15: Auch was kann ich machen wenn ich zum Beispiel das erste Investment tätigen möchte oder wenn ich einfach massiv Kapital irgendwo reingeben möchte, anlegen möchte.

00:39:25: Beispielsweise mit euch, mit den sieben Prozent Verzinsung?

00:39:30: Es gibt aber auch Zuhörerinnen und Zuhörer die ja schon ein bisschen weiter sind, die es gleich eine Firma haben, die privaten Immobilienbestand haben oder sowie wir in einer Unternehmensstruktur im Mobilien halten usw.

00:39:46: Und jetzt fällt immer wieder das Wort Genossenschaft.

00:39:51: Ich habe mit der Christine Pistorius auch schon mal eine Folge aufgenommen, aber für alle die jetzt diese Folge hören und sagen, Genossenschaft klingt für mich nach bümischen Dörfern!

00:40:03: Vielleicht magst du mal so in ein zwei Sätzen ganz kurz erklären was eine Genossenschafft ist?

00:40:10: Für wen ist es geeignet?

00:40:11: um Frage drei rundzumachen?

00:40:16: Ja, wie kommt man da mit dir auch zusammen?

00:40:19: Also für wen ist es geeigneter?

00:40:22: Eine Genossenschaft ist wie eine GmbH.

00:40:27: Steuerlich

00:40:27: betrachtet

00:40:28: wie eine gmbh.

00:40:30: Unternehmensführung ist allerdings eher wie ein Verein.

00:40:35: Zu einer Genossesschaft brauchst du drei Gründungsmitglieder und das ist jetzt vielleicht der eine Vorteil oder der eine Glaubenssatz, der da fehlt.

00:40:43: Ich dachte früher immer... ich habe ja Genossenschaft schon früher mal gehört.

00:40:46: Ich dachte immer meine Güte das sind diese Wohnungsgenossenschaften wo du Zehntausend Mitglieder hast und die wohnen dann alle bei dir.

00:40:52: Und sowas will ich eigentlich gar nicht.

00:40:54: Aber nein!

00:40:54: Du brauchst nur drei Gründungsmitglieder und kannst eine Genossenschaft gründen und sie wie eine GmbH betreiben.

00:41:01: Und ich hab' das mit Co-Investoren gemacht.

00:41:03: Der eine bringt eine Hausverwaltung mit, der andere kann gut einkaufen, ich kann die Genoatmen machen und den Vorstand Und damit kannst du denn dich zusammentun?

00:41:12: Oder du kannst deine Familie beteiligen.

00:41:15: Wenn du schon Immobilienbestand hast, zum Beispiel kannst du denen auch Mut einbringen in die Genossenschaft und kannst deinen Familienmitgliedern eine Genossenschaff betreiben.

00:41:24: Eine Freundin von mir hat das mit ihrem Mann und ihren zwei Kindern gemacht.

00:41:28: Ja!

00:41:28: Du kannst eine Genassenschaft mit Bei entholt im Immobilian Bestand haben.

00:41:32: Du kannst seine Genosstschaft fix und flip machen.

00:41:36: Also... Immobilien kaufen und richten wieder Verkaufen.

00:41:40: Du kannst eine Arztpraxis mit einer Genossenschaft koppeln, du kannst deinen Unternehmen, dein Coaching-Business als Genossenschaft führen.

00:41:49: also du kannst sehr viel mit der Genossenschaft inhaltlich machen sowie mit einer GmbH.

00:41:56: Jetzt hat die Genossesschaft ja gewisse Vorteile denn wenn sie das nicht hätte Dann bräuchte man die Genossenschaft nicht, sondern könnte sagen ich bin einfach nur selbstständig oder halte die Immobilien privat.

00:42:08: Oder macht das in der GmbH?

00:42:13: Für wen ist das geeignet?

00:42:14: Wer sollte über eine Genossenschaft nachdenken und was sind Deiner Meinung nach Die Hauptvorteile, die eine Genossen schafft bietet?

00:42:25: Also mit der Genossenschraft trennst du deine persönliche Deine persönliche Einkommenssteuer-Identität trennst du von der Genossenschaft.

00:42:35: Und das Vermögen in der Genosenschaft ist nicht mehr deins,

00:42:40: d.h.,

00:42:41: wenn wir über Erbschaftssteuer reden, ist das sehr interessant weil Du vererbst nur deine Anteile.

00:42:49: Das ist so einfach.

00:42:50: auch unsere investierenden Mitglieder können brauchen einfach nur den Anteil zu vererben.

00:42:54: Ja?

00:42:55: Dass es losgelöst von dem Wert in der Und deswegen sparst du dir nach Abschaftsteuer.

00:43:03: Das gleiche gilt für Wegzugssteuer, man weiß nie was die Politik macht.

00:43:08: aber im Moment gilt das so und Ich finde es halt auch wunderbar im Management einfach, dass du kannst als Mitglied einfach nur deine Anteile kündigen und über den Vermögenswert in der Genossenschaft.

00:43:22: als ordentliches Mitglied musst du dann halt einen Nebenvertrag machen am besten notariell.

00:43:27: Aber das ist so viel einfacher!

00:43:29: Du kannst ein Mitgliedertausch vornehmen.

00:43:31: Du musst nicht die GmbH verkaufen sondern du kannst die Genosschaft so übergeben und machst nur ein Mitgliedertausch.

00:43:38: Das machen wir auch gerade mit einer bestehenden Genossenschaft.

00:43:41: Also es ist so viel flexibler in der Gestaltung, wie Mitgliederein und rausgehen weil wenn du zwei GmbH-Hartengesellschafter hast und da eine wird ausgetragen und alles und dann musst du mit Handelsregister.

00:43:54: und hast du nicht gesehen?

00:43:56: Und bei der Genosstschaft hast du das nur, wenn der Vorstand wechselt, dass du das nochmal eintragen musst im Register.

00:44:04: Aber du hast ganz spannende Dinge auch angesprochen, weil im Grunde bedeutet eine Genossenschaft Vermögensschutz, den ich nicht habe.

00:44:11: Wenn ich meinen Vermögen privat halte oder auch in der GmbH, weil ich immer als Person da quasi drin stehe und bei der Genossenschaft ist es so mir gehört nichts mehr.

00:44:21: jetzt könnten manche aufschrecken um Gottes Willen Ich hab mich selbst enteignet aber dir gehört ja irgendwo die Genossenschafft Du bist ja Mitglied der Genossen schafft also das ist ja Deins Da sind keine Fremden Das ist auch nicht das andere darauf zu greifen können, sondern es ist wirklich ein Vermögenschutz dass man dir da nichts mehr quasi in dem Sinne wegnehmen

00:44:42: kann.

00:44:43: und gerade wenn es um Erbschaftsregelungen geht.

00:44:47: Guck mal wir haben drei Kinder hochrelevant.

00:44:50: Also wir halten viel privat, mein Mann und ich haben auch gesagt wenn einem von uns jetzt was passiert dann haben wir in vierzehn Tagen drei Wochen oder so eine Rechnung im stelligen Bereich da liegen und die Kinder auch, das könnte auch keiner mal eben so bedienen.

00:45:09: Wenn du gerade die Immobilien alles aufsetzst hast deine Finanzierung am Laufen.

00:45:14: also das funktioniert ja gar nicht in so einer Höhe Erbschaftssteuer

00:45:18: zu

00:45:19: zahlen und dass hat er schon viele Existenzen gekostet.

00:45:22: und das elegant zu umgehen ist schon sehr schamant.

00:45:28: Und im Gleichzug kannst du halt auch die Stiftung erwähnen, ne?

00:45:31: Die eigene Familienstiftung.

00:45:32: Da wachst du dich ja erst recht vermögenslos.

00:45:36: Ja!

00:45:36: Bei der Stiftungen ist es so wie da nur...die Stiftungs kannste nicht einfach schließen oder verkaufen oder irgendwas, ne Sondern die steht und die Satzung steht und sie ist nicht veränderbar.

00:45:45: bei der Genossenschaft Kannst du das durchaus alles verändern.

00:45:49: also wenn man denn in einer Generalversammlung beschließt kommen wir machen einen ganz anderen Geschäftszweck dann ist das auch da, aber da müssen wir halt alle zustimmen.

00:45:59: Also du bist viel flexibler und es ist wirklich dieses Thema was ist wenn du morgen gegen den Baum fährst?

00:46:06: Und du hast nichts geregelt!

00:46:07: Da möcht ich sowieso über das Thema Vorsorge sprechen und generell vollmachen ja.

00:46:12: Wenn du nichts geregeld hast und du hast noch minderjährige Kinder Dann bekommen die einen gesetzlichen Vormund.

00:46:17: und da sind schon Firmen dran pleite gegangen weil der Vormunt Die Frau oder der verbleibende Ehepartner war handlungsunfähig.

00:46:28: und in der Genossenschaft passiert dir das halt nicht, die ist immer irgendwie handlungsfähig.

00:46:33: Was würdest du sagen?

00:46:35: jetzt noch mal explizit für wen ab wann sollte man zur Genossenschaff werden?

00:46:40: Also für eine Wohnung brauche ich wahrscheinlich noch keine Genossenschaft.

00:46:45: Nein!

00:46:45: Das ist ein bisschen mehr Bestand, also ich spreche jetzt von Immobilien.

00:46:48: auf der einen Seite Wir bewegen uns auch im Unternehmer-Netzwerk.

00:46:54: Es sind ja auch einige Leute dabei, wie du schon sagst wann jemand dabei mit dem Unternehmen Solaranlagen beispielsweise

00:47:01: und

00:47:02: und na also

00:47:03: ab wann

00:47:03: würdest du sagen gibt's da irgendwie so ein Jahresumsatz oder bei Immobilien eine Bestandsgröße oder irgendwas dass man so bisschen eingrenzen kann wer sich auch hier im Podcast angesprochen fühlen sollte?

00:47:17: Wer sollte darüber nachdenken ne Genossenschaft zu gründen

00:47:22: Wenn wir das Thema Immobilien nehmen, auf alle Fälle ab einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.

00:47:28: Und wenn du sagst ich habe Familie und ich will das auch nie wieder richtig verkaufen oder sowas sondern ich will zum Bestand halten es gibt ja auch diese Sammler die können sich nicht so gut trennen.

00:47:37: also wenn deine Strategie ist Ich möchte behalten ich möchte damit Familienimperium aufbauen Auf alle Felle eine Genossenschaft ab sechs Woneinheiten Genossenschaft gründen, Immobilie gleich reinkaufen.

00:47:50: Da kann die Bank halt nochmal sagen okay du musst noch mal persönlich mitbürgen und deine Kronität herhalten.

00:47:57: Weil die Genossenschaft hat ja noch keinen Track record.

00:48:03: Ab einem Jahresumsatz von fünfzig sechzig tausend lohnt sich das auch schon für Unternehmer.

00:48:09: Also eine Selbstständigkeit würde ich erst mal so starten, vielleicht nicht gleich als Genossenschaft.

00:48:14: Und da ist das Schamante dass du einen Freiberuf, einen kleinen Gewerbe ein Gewerbe kannst du in einem Einzelkaufmann umwandeln und den bringst Du in die neu gegründete Genossenschaft ein.

00:48:28: Ja also es ist sehr flexibel, das Formwechsel nennt sich das auch ne?

00:48:36: Du kannst eine GmbH umwandeln, du kannst eine OHG umwandlen.

00:48:42: Also ganz viel machen wie du eine Gesellschaftsform wechseln kannst.

00:48:45: sogar also ein bestehendes Unternehmen kannst auch in einer Genossenschaft umwandelen.

00:48:51: Aber sehr spannend weil im Grunde braucht es gar nicht so riesig viel Wie man vielleicht meint um eine genossenschaft zu gründen.

00:49:00: aber die vorteile der Vermögensschutz Umgehende Erbschaftsteuer Das sind ja nun wirklich ganz relevante Punkte im Bereich, je nachdem wie groß man investiert.

00:49:16: Da muss man schon gucken wovon redet man.

00:49:18: und eigentlich wenn du schon als Unternehmen fünfzig-sechzigtausend Euro Umsatz ist ja nun nicht viel hat man super schnell erreicht also im Grunde rechnet es sich fast sofort.

00:49:30: Wie ist das denn?

00:49:32: Liebe Connie bei den Genossenschaften gibt es hier auch noch weitere Vorteile, wobei ich auch da schon gelesen und gehört habe.

00:49:40: Es wird politisch immer wieder diskutiert.

00:49:42: Das könnte etwas eingegrenzt werden.

00:49:45: aber das ist das was ich noch am charmantesten finde denn die Genossenschaft hat ja die Aufgabe die Mitglieder zu fördern und das kann man ja gestalten.

00:49:56: Magst du was dazu erzählen?

00:49:58: Also die Genossenschaft hat den Zweck tatsächlich kulturell, wirtschaftlich und sozial zu fördern.

00:50:05: Und zwar die ordentlichen Mitglieder.

00:50:07: Investierende Mitglieder dürfen finanziell partizipieren.

00:50:11: Ordentliche Mitglieder werden gefördert.

00:50:14: Und da sage ich halt auch immer man darf es vielleicht nicht übertreiben.

00:50:18: also du kannst natürlich Mitglieder fördern wirtschaftliche dass.

00:50:24: Es heißt jetzt nicht irgendwie, dass du den Gehaltshals oder dass du denen Urlaube sponserst.

00:50:28: Sondern man kann eine Mitgliederreise zum Beispiel machen die man allen Mitgliedern zur Verfügung stellt und sagt hier wir wollen eine Mitgliedereise machen zu kulturellen Förderung Und das ist dann halt ein Reise.

00:50:43: Also du darfst nicht in deine Beschlussvorlage schreiben Wir gönnen uns jetzt einen Urlaub.

00:50:47: Ja

00:50:47: ja Das ist sofort verdeckte Gewinnausschüttung.

00:50:51: Also, du musst schon einen sozialen und kulturellen Hintergrund haben.

00:50:56: Sportlich, gesundheitlich... Das muss in die Satzung rein.

00:51:00: Ja?

00:51:00: Das muss Geschäftszweck- und Satzungszweck sein!

00:51:03: Und natürlich darfst du dir jetzt nicht ein Pool einfach in dein Grundstück als Mitgliederpool bauen wenn das Grundstuck gar nicht der Genossenschaft gehört.

00:51:12: Das ist klar ja aber gut.

00:51:14: Also oder auch Luxusfahrzeuge werden auch gerne angeschaut, aber da wäre mein Tipp halt ja einfach auch ein Luxus-Fahrzeug noch mal privat.

00:51:28: Weil da gibt es sogar einen Gerichtsurteil von, das habe ich neulich von einer Steuerbaraterin gelernt.

00:51:33: Also es übertreibt's einfach nicht sondern schau dass man gute Förderungen hat für die Mitglieder, die so nah wie möglich an dein Leben rankommen Sag ich mal.

00:51:46: Aber wir arbeiten ja mit Mr.

00:51:48: Genossenschaft zusammen, mit Björn Merhard auch Mitgliederpferd

00:51:51: etc.,

00:51:52: also sportliche Betätigung.

00:51:54: alle Mitglieder dürfen das Pferd reiten und benutzen und alle Kosten dafür werden von der Genosschaft getragen.

00:52:01: Das funktioniert.

00:52:04: Ab und zu kommt mein Steuerprüfer und sagt, nee.

00:52:07: Und geht dagegen vor.

00:52:09: aber laut Genossenschaftsgesetz ... Du kannst es dir dann einklagen.

00:52:12: also dafür musst du bereit sein dass das Unternehmer tun?

00:52:14: Ja ja!

00:52:17: Und dass du halt auch immer diesen Betrag noch mal zurückhältst einfach und nicht die Kasse leer machst.

00:52:23: Ja, genau.

00:52:25: Also man muss schon zeigen dass man unternehmerisch wirtschaftlich agiert und das jetzt nicht als Hülle benutzt um steuervergünstigtes Leben zu finanzieren.

00:52:35: also wenn man das zu offensichtlich macht dann wird es nichts.

00:52:38: aber wenn man sag ich mal das in einem gesunden Rahmen gestaltet wo man sagt naja die fördern sich ganz gut Es ist eine stimmige Sache, weil schlussendlich ist es ja so.

00:52:51: Wann bezahlst du Steuern nachdem die Mitglieder gefördert wurden mit ihrer Reise?

00:52:56: Mit dem Pferd und dem Auto?

00:53:00: Und da geht mir ein Lächeln nicht mehr von den Lippen.

00:53:04: ehrlich gesagt!

00:53:07: Man muss halt gucken, wenn man den Bogen überspannt.

00:53:12: Dann wird es natürlich schwierig weil alles was dann ausgenutzt wird ist dann auch angreifbar.

00:53:19: irgendwo da muss man dann halt immer schauen dass man das so ein bisschen sauber gestaltet.

00:53:24: Kann dir genauso gut mit deiner GmbH passieren?

00:53:27: Dass dir der Ferrari und wir wissen ja also nicht oft das Auto sondern das Netzwerk was dahinter steckt.

00:53:34: Ja, das hat schon ein Geschäftszweck.

00:53:37: Aber wenn du dann privat noch so'n Auto hältst, dann hat das Finanzamt da keine Handhabe?

00:53:41: Ja!

00:53:43: Also es kann in der GmbH passieren... Ich hab auch schon von Leuten erlebt, da wurde der Ehemann mit auf die Reise genommen aber er war gar nicht Teil des Ganzen.

00:53:53: also du musst schon administrativ das Sauber gestalten.

00:53:57: Ja, also saubere Buchhaltung.

00:53:59: Ich habe auch von jungen Leuten gehört die haben irgendwie viel Geld gemacht und wollten dann dem GmbH gründen und der eine hat es nicht für Nötigkeit zum Notar zu gehen.

00:54:08: Also musste das ganze Ding rückabgewickelt werden.

00:54:10: Man muss schon die Atmen mitnehmen.

00:54:13: Die Saatmenkröte darf man schlucken aber dafür hat man die Vorteile.

00:54:18: Ja und vor allem, liebe Conny mal ganz ehrlich, Bürokratie haben wir doch überall.

00:54:22: Also wie du schon sagst eine GmbH da musst du auch zum Notar... also Buchhaltung müssen immer machen egal in welcher Gesellschaftsformen.

00:54:31: Wir müssen unsere Bücher in Ordnung haben.

00:54:33: Wir brauchen Steuerberater.

00:54:36: Wir müssen es darlegen können.

00:54:37: also von daher ist für mich kein Argument.

00:54:43: Wir haben

00:54:46: die Vorteile überwiegen auf alle Fälle den Atmenaufwand.

00:54:50: Und jetzt ist es ja so, dass vielleicht doch die ein oder andere hier den Podcast hört und denkt Mensch das ist spannend.

00:55:00: ich sollte mich damit näher beschäftigen.

00:55:02: eventuell macht eine Genossenschaft für mich echt Sinn.

00:55:08: Die können dich alle sprechen und ihr beleitet das?

00:55:10: Oder wie ist da der Ablauf, was kannst du da...

00:55:14: Also die Christine Pistorius.

00:55:16: Und ich sind ja.

00:55:17: zum Björn Erhard-Mistergenossenschaft haben wir mit Björnen gesagt kommen wir machen hier Mrs.

00:55:21: Genossenschaft wenn Frauen sich mal anders angesprochen fühlen möchten also auf meiner Webseite ein kostenfreies Telefonat sichern von zwanzig Minuten.

00:55:31: Wir checken ab ob das passt.

00:55:33: genauso für die anderen Investments aufs Foto-Rollteig ist, Immobilien, Genossenschaftsanteile oder auch das Copy Trading sogar.

00:55:43: Wer da bereit ist, wir können da alles mal besprechen.

00:55:46: Genossenschaft und Unterschiede zu einer Stiftung.

00:55:49: Ich habe eine Freundin, die hat eine Stiftungen.

00:55:53: Pyron R hat sowieso zwei Stiftungs-, zwei Genossenschafen und noch mehr Genosseschafen.

00:55:57: Da kann man sehr viel gestalten.

00:56:00: Machen wir in zwanzig Minuten?

00:56:01: Checken wir das erst einmal

00:56:02: ab!

00:56:03: Sehr gut.

00:56:04: Und vielleicht für die interessierten Damen, es gibt da auch ein Instagram-Kanal Missesgenossenschaft.

00:56:09: Liebe Ladies, ich sag nur pinker Porsche!

00:56:11: Also schaut mal vorbei und die Connie ist dafür gemeinsam mit Christine Pistorius dabei diesen Kanal zu betreiben so wie's eben gerade passt weil es ist einfach so wir Unternehmerinnen sind vor lauter Lebensfreude permanent ausgeplant obwohl was nicht mehr müssten also so viel Freude am Leben kaum noch auszuhalten.

00:56:33: Liebe Conny, wir sind fast am Ende angelangt und ich habe noch so allen zwei Fragen global insgesamt was denkst du?

00:56:43: Wie sieht aktuell für dich der Markt aus insgesamt in allen Bereichen und wo siehst du derzeit die größten Chancen zu investieren und zu wachsen?

00:56:55: Also was ich betrachte ist diese politische Entwicklung rund um die Mieten.

00:57:02: anstatt Wohnraum zu schaffen, werden da halt den Vermietern die Daumenschrauben angelegt.

00:57:10: Das muss man wieder kreativ begleiten und Lösungen finden aber das macht ein bisschen mehr Arbeit finde ich.

00:57:19: gerade.

00:57:20: emotional gesehen ist es einfach sowohl denkst du mach ich bin ja nicht das Sozialamt in dem Sinne sondern ich schaffe hier auch Mehrwerte und ich zahre auch Stück weit steuern Wenn ich sie dann zahle, genau weil die Abschreibung nicht passt.

00:57:36: Aber letztendlich schaffe ich an Mehrwert und biete Wohnraum Und wir wollen ja auch ein Wohnraum erhalten und ich kann jetzt ja nicht einen Schloss hinstellen für fünfhundert Euro Miete Weil irgendwie laufen mir die Kosten ja auch weg Die Handwerker werden teurer.

00:57:51: also diese Entwicklung die politische Entwicklung betrachte Ich etwas skeptisch.

00:58:01: Die andere Entwicklung die Wir hatten mit dem Heizungsgesetz.

00:58:04: So was schaue ich mir eher gelassener.

00:58:08: Weil nichts wird so heiß gegessen, wie es gekocht wird.

00:58:11: Die nächste Regierung schafft das wieder ab oder es gibt Subventionen oder oder oder.

00:58:17: Also wichtig ist halt dass man sich um seine Hütten kümmert.

00:58:21: Ich kenne auch genügend Investoren.

00:58:23: die haben sie ausgelutscht, die haben die Rendite mitgenommen und da ist ein Instandhaltungsrückstau.

00:58:27: aber das ist ja wiederum eine Chance für uns.

00:58:30: Günstig einzukaufen!

00:58:31: Ja ganz genau.

00:58:34: Und vielleicht noch eine weitere Frage.

00:58:38: Wie siehst du das Thema Netzwerken und strategische Partnerschaften in Zukunft?

00:58:45: Ist es ein Thema, was immer wichtiger wird?

00:58:48: Absolut!

00:58:50: Absolut.

00:58:51: dieses gegenseitige Weiterhelfen zusammenrücken sich austauschen.

00:58:55: also die Masterminds sind ja auch aus allen Löchern gespossen.

00:59:00: der Austausch ist super super wichtig.

00:59:03: Ja, alleine jetzt so... Wir suchen einen Steuerrechtsanwalt für Genossenschaften.

00:59:10: Und da einfach ins Netzwerk reinzufragen, hey kennt jemand jemandem?

00:59:14: Das geht viel schneller als wenn du eine Internet-Recherche machst zum Beispiel und der Eintritt über eine persönliche Empfehlung ist auch viel leichter.

00:59:25: Sie wurden mir empfohlen von und dieser Austausch.

00:59:28: und jetzt kommt es noch!

00:59:30: Wenn du dich unter Investoren oder Unternehmern bewegst, ist das mindset eine andere.

00:59:37: Die Schwingung is ne ganz andere und damit wächst du automatisch.

00:59:42: Wenn Du der Größe im Raum bist hast Du eigentlich was verkehrt gemacht?

00:59:46: Ja!

00:59:47: Ja, deswegen schauen wir auch immer bei unserer Unternehmer und Investor-Launch dass wir kleinere dabei haben, größere dabei habe.

00:59:54: Dass wir den Größeren auch noch einen größeren auch mal bieten können oder halt Netzwerken verknüpfen können.

01:00:00: aber die Energie hebt sich unheimlich an wenn du mal ich sag mal den üblichen Stammtisch wo nur über Politik lamentiert wird verlässt.

01:00:09: ja sehe ich ganz genauso.

01:00:11: und das Umfeld ist das was dich wachsen lässt oder auch das größte Hemmnis sein kann, wenn es nicht mit Bedacht ausgewählt ist.

01:00:19: Großartig!

01:00:21: Liebe Conny die letzte Frage was bedeutet für dich finanzielle Freiheit?

01:00:26: in drei Worten?

01:00:32: Entspannung, Lebensfreude können wir auch so haben.

01:00:40: Drei Worten Es ist Entspannung

01:00:45: Ja reicht ein

01:00:47: Und Zuversicht.

01:00:49: Du kannst zuversichtlich in die Zukunft schauen.

01:00:53: Es kann auch mal eine Cash-Lockwelle wegfallen, aber du baust ja mehrere auf.

01:00:58: Deswegen ist es Zuversicht.

01:01:03: Wunderschön!

01:01:04: Zuversicht und zuversichtlich sollten wir immer durchs Leben gehen, den Blick nach vorne richten.

01:01:11: Denn die Vergangenheit können wir nicht verändern.

01:01:13: aber wenn wir nach vorne schauen können wir selbst

01:01:16: bestimmen

01:01:16: in welche Richtung wir gehen.

01:01:18: Liebe Conny ganz herzlichen Dank für dieses wundervolle Interview heute!

01:01:23: Ich fand es großartig mit dir.

01:01:24: toll dass du dabei warst Natürlich für alle Interessierten.

01:01:28: Ich werde die Conny auch verlinken in den Show-Nodes, auch wenn ihr das

01:01:31: Buch bestellen

01:01:32: wollt.

01:01:33: Ihr findet

01:01:33: alle Informationen

01:01:34: in den show-nodes.

01:01:36: und wie immer

01:01:37: das letzte

01:01:38: Wort übergebe

01:01:40: ich natürlich meinem Gast.

01:01:42: Und für den Fall wir haben noch irgendwas vergessen gesagt.

01:01:45: Das

01:01:45: ist ganz wichtig!

01:01:46: Das hätten wir noch erwähnen müssen.

01:01:48: Dass es natürlich auch tun.

01:01:50: Liebe Conny, dein Wort zum

01:01:51: Abschluss.

01:01:53: Möge der Cashflow mit euch sein?

01:01:57: Möge der Cashblom mit euch sein, ihr Lieben!

01:02:00: Damit sind wir am Ende angelangt.

01:02:02: Ich hoffe es hat euch gefallen.

01:02:03: wenn ja gebt dem Podcast super gerne eine gute Bewertung dann wird er auch häufiger ausgespielt.

01:02:09: und ja Wenn ihr

01:02:11: Inspirationen

01:02:12: habt Ideen habt schickt gerne eine E-Mail an infoapp tessikölsch.de Und natürlich verschaltet beim nächsten

01:02:18: Mal wieder mit ein.

01:02:19: Bis dann Tschüss.

01:02:22: Und wenn du jetzt gerade

01:02:23: spürst, ich will loslegen.

01:02:25: Ich will auch erfolgreich glücklich und frei leben aber ich weiß nicht wie mein Weg für mich aussehen kann!

01:02:31: Die fehlt einfach die Klarheit was die nächsten Schritte sind, wie du in Zandeln kommst und du hast das Gefühl du stehst dir irgendwie selbst den Weg.

01:02:39: dann

01:02:39: melde dich bei mir unter info at tessikhölsch.de und wir schauen gemeinsam

01:02:44: ob

01:02:44: und wie ich dir helfen kann.

01:02:46: Danke dass Du heute dabei warst und bis zur nächsten Folge Deine Tessie.